À Échirolles, 5 Rue Albert Einstein, au sein de la résidence « Les Colombes », découvrez cet appartement de type 3 situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur. D’une surface Loi Carrez de 68,42 m², il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée grâce à son étage élevé.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un dégagement distribuant l’ensemble des pièces. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Sa situation en étage élevé offre un environnement plus calme et une agréable perspective sur les environs. L’appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente : 89 900 € frais d’agence inclus.

DPE : Classe E
Consommation énergétique : 265 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Diagnostic amiante : absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante.

Taxe foncière 2025 : 1 595,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Chloé SAUVAGE, agent commercial(852769595).

ÉCHIROLLES – Place de Valmy

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 6 étages, cet appartement T3 de 68,12 m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un bel espace de vie, de 2 chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d’un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien, ainsi que d’une cave.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément d'une valeur de 16 000€.

Côté confort, le logement est équipé d’un chauffage collectif urbain complété par une pompe à chaleur air/air installée en 2021, avec climatisation. Le bien affiche un DPE C (149 kWh/m²/an) et des émissions de 10 kg CO₂/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 920 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

La copropriété comprend 103 lots dont 76 à usage d'habitation.
Charges courantes annuelles : 1 716 €
Taxe foncière : 1 781 €
Pas de procédure en cours.

idéal premier achat,
ECHIROLLES 4 rue de l'écureuil, au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans petite copropriété avec syndic bénévole,

Venez découvrir cet agréable T4 séjour double et 2 chambres (possibilité 3);
Il comprend une entrée de 8m2 avec placard aménagé et desservant l'ensemble des pièces, un séjour double de 26.7m2 avec un placard aménagé et un balcon, une cuisine de 8.3m2 séparée aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave vaisselle) et cellier de 2.1m2, 2 chambres de 9.3 et 11.2m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4.7m2 spacieuse avec fenêtre et meuble vasque, un wc séparé.

Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun : à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Échirolles, Bayard et Colonel Manhès, desservis par les lignes 16, 25, C2, et C7. La gare de Pont-de-Claix l'Étoile est également accessible en 11 minutes de marche.

Statut : copropriété
Nbre de lots : 10 principaux
Procédure en cours : Non
quote-part annuelle des charges : 640 € pour l'année 2025
Taxe foncière : 1337 €

DPE NOUVELLE VERSION
Classe Energie : F / Classe GES : F
Fourchette de consommation comprise entre 2170 et 2990 € selon les prix moyens des énergies indexés sur la moyenne des années 2022,2023 et 2024 (abonnement compris).

Prix 85 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur.


Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ECHIROLLES.


Logement à consommation énergétique excessive